Captação de funding no mercado privado e público. Descubra agora se você está apto para captar recursos no mercado de capitais, assim como os grandes empresários, sem envio de documentação.
Somos uma empresa do mercado financeiro especializada em estruturação de crédito para Empresários e Pessoas Fisicas, oferecendo soluções personalizadas e inovadoras para viabilizar projetos de captação ou restruturação de passivos (dividas).
Nosso Objetivo é elevar o nível técnico sobre o mercado de capitais, para que você possa ter conhecimento das ferramentas financeiras disponíveis para os seus Projetos
Eleve seu nível técnico sobre o mercado de capitais, descubra ferramentas financeiras disponíveis para os seus negócios
CGI refere-se ao Crédito com Garantia Imobiliária, uma modalidade de empréstimo onde o tomador utiliza um imóvel como garantia sem ser o terreno a ser incorporado para obter crédito. Essa operação permite acessar valores mais altos e taxas de juros mais baixas em comparação com outras formas de crédito, pois o risco para o credor é reduzido pela garantia do imóvel. O CGI é utilizado para captar recurso para fase inicial do projeto de incorporação.
Ponte Obra é o recurso de terceiros utilizado pelas incorporadoras para se atingir o percentual de obras mínimo normalmente exigido pelas instituições financeiras para o financiamento de obras tradicional. Neste modelo de operação, aliena-se 100% das cotas da empresa proprietárias da área da incorporação
A antecipação de recebíveis para incorporadoras é uma operação financeira que permite às empresas do setor imobiliário obterem recursos imediatos a partir de vendas a prazo de curto prazo. Em vez de esperar pelo pagamento parcelado dos compradores, a incorporadora negocia esses recebíveis com uma instituição financeira, que adianta o valor, descontando uma taxa. Essa prática melhora o fluxo de caixa da empresa, permitindo investimentos em novos projetos ou o pagamento de dívidas, e é uma ferramenta crucial para a gestão financeira no setor imobiliário.
O financiamento de obra é uma linha de crédito destinada a empresas do setor imobiliário, permitindo que elas obtenham os recursos necessários para a construção de empreendimentos, para a conclusão da obra. Os recursos são liberados gradualmente, conforme o andamento da construção, e o pagamento do financiamento pode ser realizado com a venda das unidades ou com recursos próprios da incorporadora. Essa modalidade de crédito é fundamental para garantir a viabilidade dos projetos e escalonar o desenvolvimento do setor imobiliário.
CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) representa uma ferramenta estratégica de captação de recursos. Ao emitir CRIs, a empresa securitiza seus recebíveis futuros, como as parcelas de venda de imóveis, transformando-os em títulos negociáveis no mercado financeiro. Essa operação permite antecipar o fluxo de caixa de longo prazo, obtendo capital imediato para financiar novos empreendimentos, quitar dívidas ou investir em expansão. O CRI oferece a vantagem de taxas de juros competitivas e prazos flexíveis, tornando-se uma alternativa atraente aos financiamentos tradicionais.
Crédito BTS (Built to Suit) é uma modalidade de financiamento onde uma incorporadora constrói um imóvel sob medida para um cliente específico, com um contrato de locação de longo prazo já firmado. Esse modelo permite que a incorporadora tenha um fluxo de caixa garantido de 100% do custo da obra, enquanto o cliente obtém um imóvel personalizado para suas necessidades, sem precisar investir na construção. O crédito BTS é vantajoso para ambos os lados, pois reduz os riscos e proporciona segurança financeira.
O consórcio é uma modalidade de levantamento de capital de forma consorciada, onde os participantes aportam seu capital mensalmente sem remuneração até a contemplação, mensalmente partes dos consorciados do grupo em que estão saca todo o saldo em conta e paga-se uma taxa de administração para uma Administradora de Consórcio.
Fundo de Consórcio, financia o ágil para compra de uma ou mais cartas contempladas ou recuso para o consorciado dar de lance livre para contemplação da sua carta de consórcio, assim que houver a transferência e alienação do imóvel em garantia o fundo recebe o recurso emprestado + 5% e o Incorporador recebe o restante do recurso.
Os fundos de desenvolvimento do governo representam uma alternativa de captação de recursos para incorporadoras, visando impulsionar projetos de interesse público ou social. Esses fundos, geralmente geridos por bancos de desenvolvimento ou agências governamentais, oferecem condições de financiamento diferenciadas, como taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e carências, para empreendimentos que se enquadram em áreas prioritárias, infraestrutura urbana ou projetos de sustentabilidade. Para acessar esses recursos, as incorporadoras precisam apresentar projetos sólidos, que atendam aos critérios estabelecidos pelos fundos públicos, demonstrando o impacto positivo do empreendimento para a sociedade.
Os fundos de participações (FIPs) atuam como sócios estratégicos em empreendimentos imobiliários viáveis, aportando capital e expertise para impulsionar o desenvolvimento dos projetos. Ao contrário de um financiamento tradicional, os FIPs compartilham os riscos e os retornos do empreendimento, buscando maximizar o valor dos investimentos a longo prazo. Essa parceria permite que as incorporadoras acessem recursos significativos, além de contar com o apoio de gestores experientes na tomada de decisões estratégicas e na condução do negócio.
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Quanto maior a liquidez da garantia, melhores condições de operação.
A parcela precisa se adequar a capacidade de pagamento formal ou informal.
Pode haver processos, até mesmo de recuperação judicial, desde que não impactem na garantia.
Todas as operações estão sujeitas à aprovação de crédito e oscilações de mercado, que determinam a taxa, prazo, carência e garantias.
A análise de crédito não é uma ciência exata.
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